Сервисное обслуживание систем отопления

Отопительные системы представляют собой комплекс современного оборудования и инженерных коммуникаций, которые используются для прогрева помещений. Профессиональный монтаж и обслуживание систем отопления должно осуществляться квалифицированными специалистами с большим опытом работы. Своевременный ремонт и профилактические мероприятия позволят поддерживать комфортную температуру внутри здания в течение всего года.

Особенности систем

В настоящее время в РФ используются системы отопления двух типов:

  • водяное. Предполагает установку радиаторов и циркуляцию воды;
  • воздушное. Используется оборудование для нагрева воздуха.

Системы отопления воздушного типа являются преимущественно дополнительными и чаще всего используются в осенний и весенний периоды, когда температура воздуха не опускается до экстремально-низких значений. Кроме того, такое оборудование устанавливается в гаражах или на складах. Достоинством воздушных систем является простота монтажа и возможность осуществлять очистку нагнетаемого воздуха.

Водяное отопление является основным в нашей стране. С его помощью отапливаются, как частные коттеджи, так и высотные многоквартирные дома. Нагретая вода, циркулирующая по трубам, способна сохранять внутри помещений комфортный микроклимат во время суровых зимних месяцев. Такие системы предполагают наличие теплового пункта (котла) и радиаторов, которые устанавливаются равномерно по прогреваемой площади.
В некоторых случаях могут использоваться одновременно воздушная и водяная система отопления. Профилактическое обслуживание систем отопления и пусконаладочные работы осуществляется согласно графику.

Обслуживание систем отопления и водоснабжения

Сервис отопительного оборудования предполагает поддерживание основных узлов и коммуникаций в работоспособном состоянии. Плановые профилактические работы позволяют предотвратить аварийные ситуации и продлить срок эксплуатации системы.

Техническое обслуживание систем отопления предполагает проведение следующих работ:

  • мероприятия по диагностике функционирования системы с выявлением неисправностей;
  • промывка теплового контура с заменой теплоносителя;
  • проверка на герметичность. Опрессовка труб под высоким давлением с целью выявления протечек;
  • осмотр и диагностика состояния радиаторов;
  • замена радиаторов, вышедших из строя на новые, или ремонт старых;
  • выбраковка стояков и остальных труб;
  • проверка на герметичность запорной и регулирующей арматуры, включая краны и сливы;
  • прочистка трубных коммуникаций и радиаторов;
  • монтаж терморегуляторов;
  • покраска радиаторов;
  • проверка и ремонт котлов, в том числе терморегулирующего оборудования, горелок и защитной автоматики;
  • при необходимости чистка дымоходов;
  • проверка состояния циркуляционных насосов.

Регулярное сервисное обслуживание систем отопления позволяет избежать крупных финансовых расходов, связанных с поломкой основного оборудования. Собственники частных домов или квартир могут выявить первые признаки неисправности системы по характерным признакам:

  • повышение давление в котлах;
  • величение расходов на отопление;
  • радиаторы почти не нагреваются.

Непрофессиональный монтаж и обслуживание отопительных систем может привести к следующим последствиям:

  • протечки из-за разгерметизации соединительных элементов и запорной арматуры;
  • образование известковых отложений на внутренней поверхности труб. Это приводит к сокращению площади теплообмена и уменьшению теплоотдачи;
  • разрушение трубных коммуникаций.

Особенности сервиса

Перед проведением сервисных мероприятий специалисты собирают и анализируют данные с манометров, термометров и прочих измерительных приборов. Поле этого проводится промывка радиаторов, котлов, теплообменников и стояков гидродинимическим или химическим методом. Неисправные трубы, насосы, запорная арматура, теплообменники (или их элементы) заменяются на новые. При необходимости осуществляется замена теплоносителя. После проведения основных мероприятий осуществляются пусконаладочные работы и регулировка системы. В заключение отопительная система тестируется в различных условиях эксплуатации.

Система отопления частных домов

Обслуживание системы отопления в частном доме прежде всего подразумевает профилактический ремонт газовых котлов.
Это такие работы, как:

  • проверка оборудования на герметичность;
  • чистка горелок и камеры сгорания;
  • прочистка подводящих выводящих каналов;
  • чистка дымохода;
  • проверка работоспособности электроники;
  • определение состава газа.

Большинство проблем связано с неисправностью платы управления на котле. Перед тем, как ремонтировать такую плату, важно внимательно изучить инструкцию к оборудованию. Кроме того, во избежание скачков напряжения, можно использовать специальный стабилизатор для котла.

Не менее распространенны неполадки циркуляционных насосов, которые предназначены для нагнетания разогретой воды по трубам. О неисправности насоса обычно говорит шум и вибрация оборудования. Это может говорить либо о необходимости замены подшипника, либо о сниженном давлении во всасывающем патрубке. В последнем случан проблема решается повышением давления на этом отрезке трубы.

Внутренняя чистка труб отопления

Одной из главных причин снижения теплоотдачи отопительной системы является наличие отложений на внутренней поверхности труб и радиаторов. Налет толщиной в один миллиметр снижает эффективность нагрева на двадцать процентов. При этом топлива расходуется на 10 % больше. Кроме того, сужение просвета в трубах приводит к повышению давлению и может обернуться разрывом металла.

Сегодня существуют три метода очистки труб и радиаторов от внутреннего налета:

  • химический,
  • гидропневматический
  • гидродинамическая промывка.

При химическом методе в систему отопления вводятся особые реагенты, которые эффективно растворяют и снимают накопленные отложения, грязь и прочий мусор. Состав очистительных средств обычно представлен кислотами, щелочами и растворителями. Реагенты закачиваются в систему с помощью насоса. Выбор средства определяется материалами, из которого изготовлены трубы и радиаторы. Одно из главных преимуществ этого метода в том, что реагент может закачиваться прямо с теплоносителем в любое время года. Отложения полностью удаляются в течение 1-3 дней. Важно помнить, что метод неприменим для систем с элементами, изготовленными из алюминия.

При гидропневматическом методе в систему отопления под большим давлением закачивается воздух. Пузырьки в турбулентном потоке эффективно разбивают известковые отложения. Для прочистки к системе подключается компрессор, который нагнетает воздух под давлением в шесть атмосфер.

Гидродинамическая промывка является наиболее простым способом очистки труб от налета. Технология предполагает закачку воды под давлением.